Etude de logements dans les montagnes de Navarre
En 2025, le Département du logement du gouvernement de Navarre promu Cederna Garalur Mener une étude sur la situation du logement dans la Navarrese rurale. Il faut tenir compte du fait que le L’association Cederna Garalur travaille dans 130 municipalités, près de la moitié du territoire rural de Navarre. De plus, ce territoire a des caractéristiques urbaines qui rendent difficile la mise en œuvre de politiques de logement, telles que la typologie des logements basés sur des CAA et des hameaux individuels ; la dispersion de la population dans les quartiers ou les conseils ; centres urbains déclarés patrimoniaux et par conséquent protégés ; habitations parfois habitées comme résidence secondaire ; L’existence d’un logement touristique, etc.
À son tour, cette étude est complémentaire à d’autres initiatives du département gouvernemental du logement de Navarre, telles que la conception et la mise en œuvre du Stratégie de logement rural en Navarreconfié à Nasvinsa.
Par conséquent, le objectifs L’étude des logements ruraux adressées par Cederna Garalur sont les suivantes :
- Diagnose housing situation Dans les montagnes de Navarra.
- faciliter le transfert de connaissances dans la gestion du parc immobilier vide inhabité dans les zones rurales.
- encourage collaboration entre les entités locales du Mont Navarra et les autorités régionales.
- Concevoir un document stratégique Cela permet aux entités locales de définir des politiques de logement dans leurs municipalités.
1. Table de logement de la montagne Navarre.
L’objectif de ce groupe de travail est de promouvoir le transfert d’informations et de connaissances sur les questions de logement entre les différentes régions des montagnes de Navarre. De même, Cederna Garalur agit en tant que représentante des entités devant les institutions régionales, telles que Nasuvinsa ou la Direction générale du logement.
Le tableau des logements est composé de 9 représentants des associations de l’association en plus de la présidence et de la gestion de l’entité :
- Baztan : Fernando Anbustegi (Maire de Baztan).
- Bidasoa : Ladis Satrustegi (Maire de Lesaka).
- Région de Sangüesa : Kiko Martinez (Conseil de Sangüesa/Zangoza).
- Erro-Aezkoa : Mikel Etxarri (Conseiller d’Abaurrea Alta/AbaurRegaina).
- Mendialdea : Mikel UhartE (Conseil de Larraun).
- Pré-Pyrénées : Rocío Monclús (Maire de Lumbier/Ilunberri).
- Sakana : Oihana Olaberria (Maire d’Arakil).
- Roncal : Carlos Anaut ou Pedro Pilart (Conseillers de Roncal/Erronkari).
- Valles- Ibarrak : Idoia Aritzala (Maire d’Etxauri).
- Cederna Garalur: Arantxa Arregui (président) e Ibon Mimentza (gestionnaire).
Télécharger la mémoire
L'étude est disponible sur le lien suivant.
2. Conception d'un document stratégique avec des propositions adaptées à l'environnement rural
L’objectif de cette étude élabore un guide de travail destiné aux entités rurales locales qui souhaitent mettre en œuvre l’augmentation du parc de logements abordables grâce à la mise en œuvre de différentes mesures.
La zone de travail pilote est la région de Sakana. Ce territoire, composé de 15 municipalités, représente les caractéristiques urbaines de toute la montagne de Navarre : des communes composées de plusieurs conseils dont la maison principale est des maisons individuelles, à des modèles plus urbains tels que Alsasua/Altsasu ou Etxarri-Aranatz. De plus, ses problèmes sont communs à toute la montagne de Navarre. Cependant, la méthodologie de travail est extensible pour toute municipalité rurale, qu’elle soit ou non de la montagne de Navarre.
L’étude est divisée en quatre phases :
- Situation initiale : basé sur le travail sur le terrain. Entretiens avec les conseils municipaux, les bureaux de réhabilitation, les services immobiliers et de logement pour recueillir des informations sur : les promotions publiques et privées développées, les licences de réhabilitation, l’état des bâtiments, la mise à jour des plans urbains, la demande de logements et sa typologie, le suivi de l’offre de logement.
- Analyse SWOT : Analyse SWOT du point de vue de la capacité des différentes localités à répondre à la demande de logements neufs.
- Diagnostic : Diagnostic identifiant le problème de la génération de nouveaux foyers et/ou de la réponse à la demande existante.
Établir des groupes de localités avec des problèmes similaires. - Guide méthodologique : Proposer un guide méthodologique aux municipalités pour faire face au problème du logement à partir du cadre urbain, en proposant des lignes stratégiques, des objectifs et des actions.
En raison de sa complexité et de sa portée, en 2025, la première phase a été réalisée et en 2026, le guide méthodologique sera complété.
3. Catalogue des bonnes pratiques de logement dans les zones rurales
Cederna Garalur Ha identifiés 10 projets de logement d’autres communautés autonomes. Ce travail est complémentaire de celui réalisé par Nasuvins, qui a compilé des initiatives développées dans la communauté foral.
Les projets collectés Ils accordent la priorité à l’environnement rural ou aux initiatives ou mesures qui peuvent être appliquées dans les zones rurales, et sont regroupées en trois catégories :
- Coopératives d’habitation et vie communautaire : Ils font référence à des projets de coopératives de logement ou de logements collaboratifs dans un régime de transfert d’usage. Dans ces cas, nous voulons souligner la gestion communautaire de certains services, la mise en œuvre d’activités pour renforcer le sentiment de communauté et l’ouverture de celui-ci vers la municipalité.
- Règlements et règlements : Mesures promues par les entités locales pour promouvoir un accès abordable au logement. Ces réglementations comprennent de l’aide à la réhabilitation, des guides pour les entités locales, des modèles de contrats ou des redevances pour les logements vides.
- Banque de logements et sensibilisation : Ces projets ont en commun une appartenance à une stratégie de logement plus large, et dans ce cas, nous avons voulu mettre en évidence deux aspects : le travail effectué pour inventorier les logements publics et privés disponibles ; connaître le statut de ladite habitation ; et les campagnes d’information et de sensibilisation dans une clé positive destinées à ceux qui ont déclaré des foyers pour les encourager à mettre ces espaces sur le marché.
Une fiche explicative a été réalisée pour chaque projet.
Télécharger le rapport de projet
Une fiche explicative a été réalisée pour chaque projet.
4. Diffusion et communication
Parmi les actions de communication, Cederna Garalur a publié deux rapports dans le journal régional Guaixe et El Diario de Noticias, dans le but d’offrir un regard global sur les problèmes des logements ruraux. Pour ce faire, il existe des témoignages d’entretiens avec des agents institutionnels tels qu’Elga Molina, directeur général du logement, techniciens de terrain, entités locales telles que Oihana Olaberria et les résidents de Sakana.
D’autre part, le 26 novembre, une conférence de clôture a eu lieu à Etxarri-Aranatz, à laquelle ont participé 21 personnes.