29/05/2025 Andoni Martín Torrecillas, Técnico comercio rural en Cederna Garalur7
El pasado mes de marzo el Gobierno de Navarra tomó una decisión crucial para el comercio local y de proximidad de nuestros pueblos y barrios.
El Gobierno de Navarra ha denegado la ampliación del centro comercial de Ardoi (Zizur Mayor) tras estimar las alegaciones presentadas por la Asociación de Comerciantes de Navarra y la Federación Denok Bat. La decisión se basa en el incumplimiento de la densidad residencial mínima exigida por ley (20,81 viviendas/ha frente a las 40 requeridas) y la falta de un estudio de emisiones que evalúe el impacto ambiental del tráfico generado.
La ampliación habría transformado el actual complejo en un gran establecimiento comercial, superando los 2.500 m², lo que requería la aprobación de un Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). Las asociaciones alegaron también la ausencia de un Plan de Atracción y Ordenación Comercial, obligatorio según la Ley Foral 17/2021.
El Ejecutivo foral ha respaldado estas alegaciones, en línea con la jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia de Navarra, que ya anuló un proyecto similar en Olaz.
✅ Repercusión positiva del desistimiento
La decisión del Gobierno de Navarra representa una victoria significativa para el pequeño comercio, especialmente en zonas rurales y semiurbanas. Este tipo de resoluciones:
- Frenan la concentración comercial, que tiende a favorecer a grandes cadenas en detrimento del comercio local
- Protegen el tejido económico local, que genera empleo de proximidad y dinamiza la vida en pueblos y barrios
- Evitan la desertificación comercial, fenómeno que ocurre cuando los centros urbanos pierden tiendas tradicionales, afectando la cohesión social y la calidad de vida
⚠️ Riesgos de aprobar grandes superficies comerciales
La aprobación de este tipo de proyectos puede tener consecuencias muy negativas para el pequeño comercio:
- Competencia desleal: Las grandes superficies operan con márgenes más amplios, promociones agresivas y economías de escala que los pequeños negocios no pueden igualar
- Pérdida de identidad local: El comercio de proximidad no solo vende productos, sino que ofrece un trato personalizado, mantiene vivas las tradiciones comerciales del territorio y las relaciones con las personas residentes.
- Desempleo y precarización: El cierre de tiendas locales implica pérdida de empleos estables y de calidad, especialmente en zonas donde las oportunidades laborales son escasas
- Impacto en poblaciones con poca densidad: En entornos rurales, el comercio local es un servicio esencial. Su desaparición acelera el despoblamiento y la pérdida de servicios básicos.
Reflexión final sobre el asociacionismo
Este caso demuestra que el asociacionismo no solo es útil, sino imprescindible. Las asociaciones de comerciantes han logrado frenar un proyecto que podría haber tenido efectos devastadores para el comercio local. Su papel como interlocutores ante la administración y como defensores del interés colectivo es clave para un desarrollo económico equilibrado y sostenible.
«Tu pueblo, tu tienda, tu historia. Compra cerca, vive mejor”
Rueda de prensa Gobierno de Navarra sobre la decisión tomada: Rueda de prensa para informar sobre los asuntos tratados en la sesión de Gobierno